부동산(상가) 월세 새로운 임차인을 구할...
안녕하세요. 제가 2년짜리 상가 계약을 했었는데요. 계약기간 : 24년 3월 22일 ~ 26년 3월 22일. 보증금 : 2500만 / 월세 : 99만원 그런데 개인사정으로 사업을 계속 진행하기...
안녕하세요! 👋
귀하께서 상업 공간(상가)의 새 임차인을 찾고 있으며 현재 계약이 종료됨에 따라 대체 임차인을 찾고 싶습니다. 귀하는 2026년 3월 22일에 만료되는 2년 임대 계약을 맺고 있으며 현재 임대료는 월 99,000원입니다.
사업을 계속할 계획이므로 집을 찾고 싶다고 가정하겠습니다. 새로운 임차인이 현재 계약과 동일한 조건을 유지하면서 공간을 점유할 수 있습니다.
시작하려면 다음 단계를 고려해 보셨나요?
1. 현재 세입자에게 알리기 계약이나 현지 규정에 따라 기존 세입자에게 충분한 통지(보통 1~2개월)를 주어야 합니다.
2. 공간 광고 잠재적 임차인을 유치하려면 사용 가능한 공간을 홍보해야 합니다. 이는
t* 네이버 부동산과 같은 온라인 부동산 플랫폼이나 기타 지역 광고에 광고를 게시하는 등 다양한 채널을 통해 수행할 수 있습니다.
t* 전단지 또는 브로셔를 제작하여 해당 지역이나 지역 비즈니스 협회에 배포합니다. .
t* 소셜 미디어 또는 지역 비즈니스 그룹에서 정보를 공유합니다.
t* 마케팅 및 임차인 심사를 처리하기 위해 부동산 중개인이나 부동산 관리자를 고용하는 것을 고려해보세요.
3. 잠재적 임차인 선별 새로운 임차인을 수락하기 전에 해당 임차인의 신뢰성과 공간에 대한 적합성을 철저히 확인하고 싶을 것입니다. 여기에는 사업 계획 신용 보고서 및 추천서 검토가 포함될 수 있습니다.
4. 임대차 협상 적합한 임차인을 찾았으면 임대료 보증금 및 기타 계약을 포함한 임대 조건을 협상해야 합니다.
진행하기 전에 새 임차인을 찾는 데 필요한 특정 우려 사항이나 요구 사항이 있는지 확인하세요. 특정 산업이나 사업 유형 또는 유지하려는 특정 임대 조건과 같은 임차인이 있습니까?